CreditBANK-24.ru
Заявки на кредит во все банки

Ипотечные кредиты в 2022 году

MoneyMan VIP [CPS] RU

 Ипотечное кредитование – это кредит на длительный срок, предоставляемый под залог недвижимости физическому или юридическому лицу. Имущество, которое можно предоставить кредитору, довольно разнообразно - это могут быть квартиры, дачи, жилые дома, отдельные изолированные комнаты, гаражи, используемые в бизнесе строения и сооружения, земельные участки. Также в залог можно дать воздушное или морское судно, недостроенный дом и даже космический объект. 

Ипотечное кредитование распространёно как на вторичном, так и на первичном рынке – когда объект недвижимости или права на него покупаются в процессе строительства. 

Наиболее популярно ипотечное кредитование среди тех, кто хочет иметь отдельную квартиру или дом. Ведь высокие цены на недвижимость в побуждают множество молодых семей искать наиболее приемлемые пути решения жилищной проблемы. Чаще всего в данном случае закладывается именно новая покупка, хотя некоторые используют и уже имеющиеся квартиры. 

Какая бы ни была цель заключения сделки – ипотечный кредит имеет ряд неоспоримых преимуществ:

В подавляющем большинстве случаев ипотечные кредиты предоставляются банками, причём в 2022 году в  имеется довольно широкий выбор кредиторов. Таким образом, каждый заёмщик может найти наиболее приемлемые условия кредитования именно в его конкретной ситуации. 

В России минимальный срок ипотечного кредитования – 6 месяцев, максимальный – 30 лет. Однако в условиях большинства банков указан период от 3-5 до 10-25 лет. Суммы также существенно варьируются – от нескольких десятков тысяч до миллионов долларов. Кстати, клиент может подобрать для себя и наиболее приемлемую валюту - например, рубли, доллары или евро. Большинство финансовых структур предлагают клиентам довольно лояльные условия: например, выдача ипотечного кредита без подтверждения дохода или занятости. 

Оформляя ипотечный кредит, клиент проходит несколько этапов:

  1. Выбор кредитора (банка, частной компании, жилищно-накопительного кооператива) 
  2. Сбор документов
  3. Рассмотрение кредитором заявки
  4. Оценка недвижимости, которая подлежит займу 
  5. Страхование (например, жилья, в некоторых случаях – жизни и трудоспособности заёмщика)
  6. Обработка документов кредитором и страховой компанией 
  7. Заключение договора с кредитором
  8. Получение денежной суммы

Тенденции развития ипотечного кредитования в 2022 году

На сегодняшний день ипотечное кредитование стало более доступным, не только за счет толчка к расширению привлечения средств банками, но и за счет появления на рынке новых игроков. Статистика ипотечного кредитования в 2022 году говорит о том, что люди идут и идут за кредитами. При этом условия и ставки кредитования значительно снизились за последние пять лет с 17-20% до 10-12% в валюте и с 20-24% до 10-14% в рублях.

В дальнейшем таких резких скачков ставок можно не ждать, так как ставки зависят от многих факторов: уровень развития ВВП и экономики, инфляция в стране, стоимость ресурса, законодательная база и риски, цены на энергоносители и т.д. Поэтому получается, что нынешние ставки являются вполне оптимальным показателем рынка на сегодняшний день.

В течении всего лета наблюдается растущая динамика обращения граждан за ипотечными кредитами, она растет по-прежнему. Ипотека в 2022 году не такая как была раньше. Очевидно, что если года три назад люди делали сбережения в валюте, то теперь за счет повышения эффективности вложений в недвижимость и снижения курса доллара дают неоднозначный ответ, в какую сферу и в чем вкладывать.

Население стремится преумножить и сохранить свои сбережения, а также использовать их при первом взносе по ипотеке. Ведь проценты по депозитам и кредитам несравнимы с темпом прироста цен на жилье. При этом, обратите внимание, что буквально 3-4 года назад население могло подать заявление всего лишь в 5-6 банков ( потому что на рынке больше никто не предлагал таких услуг), а теперь можно подать заявления одновременно хоть в несколько десятков банков.

Мы видим, что статистика подаваемых заявок растет, но, к сожалению, количество выдаваемых кредитов на ипотеку в такой пропорции увеличиваться не может (любой гражданин, получивший одобрение в пяти-шести банках, возьмет кредит только в одном).

Действительно, стремительный рост цен на жилье часто затрудняет процедуру заключения сделки с ипотекой. В общем можно полагать, что в нынешнем году сохранится тенденция роста на рынке на все 100%, при чем за счет именно роста цен на квартиры и средней примерной суммы кредита, так и за счет количества сделок. В итоге получается, что основная задача всех участников – двигаться по динамике рынка.

Российский рынок будет также динамично развиваться и в плане объемов, и в плане технологий. Вполне можно ожидать достижения показателей рынка ипотеки в 4 миллиарда долларов к 2018 году. По оценке международных экспертов, его показатель к 2018 году должен составить примерно 26 миллиардов долларов, в то время как российские эксперты оценивают объем рынка всего лишь в 50 миллиардов долларов. Вот такая нас ждет ипотека в 2018 году.

Новый год станет годом стремительного начала работы с такими средствами как ипотечные ценные бумаги. Нынешний год уже показал реальность и эффективность для российских банков секьюритизации механизмов для ипотечных активов, а это прекрасная возможность привлечения более долгосрочных и дешевых ресурсов.

В первом полугодии 2022 г. количество ипотечных сделок превысило количество показателей всего 2016 года и примерно составил 5,3 тысячи кредитов на сумму примерно 240 млн долларов (6,5 млрд рублей). Обратите внимание, что 90% – сделки ипотеки на вторичном рынке жилья; 85% – кредиты на квартиры; 10% – первичный рынок 15% – кредиты на загородную недвижимость

Хотите оформить онлайн заявку на ипотечный кредит? Вы попали куда нужно!!! Для вас мы собрали все предложения банков, чтобы вы могли выбрать лучший для себя вариант! Оформить заявку на нашем сайте легко и просто, наш сервис поможет вам подобрать лучший ипотечный кредит по выгодным условиям под низкий процент!

Подборка банков с лучшими условиями кредитования

Банк Ставка Онлайн-заявка
Альфа-Банк 0%
365 дней без % (до 500 000 руб) Подать заявку
Займер
Первый займ для новых клиентов - 0% Подать заявку
MoneyMan VIP [CPS] RU